Sobrado para Venda, São Carlos / SP
Ref: 001425, bairro Centro, 11 dormitórios, sendo 11 suítes, área total 297 m², área útil 382 m²Compartilhar:
R$ 2.400.000
11 Dormitórios
11 Suítes
Descrição do Imóvel
Casa para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Carlos / SP.
🏢 Studio HS – Investimento Imobiliário com Rentabilidade Imediata | São Carlos/SP
💰 Renda mensal potencial: R$ 15.000
📈 Excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa mensal e alta demanda locatícia
📍 Localizado em São Carlos/SP, cidade universitária reconhecida nacionalmente pela USP, UFSCar e polo de tecnologia e inovação.
🏙️ Informações do imóvel
🏢 11 unidades tipo studio
🛋️ 5 studios 100% mobiliados
✔️ Ideais para locações de curto e longo prazo
✔️ 4 atualmente alugados
✔️ 1 utilizado como escola de idiomas
🍳 6 studios semi-mobiliados
✔️ Cooktop
✔️ Armário de cozinha
✔️ Closet modular
✔️ 5 alugados
✔️ 1 disponível para locação
📊 Situação atual das unidades
🏠 9 unidades alugadas
🏫 1 em uso próprio
📦 1 disponível
🎨 Design industrial minimalista
📐 Planta integrada e funcional
🪑 Projeto mobiliado opcional assinado pela arquiteta Ana Paula Japur
🔧 Rede de manutenção confiável já estruturada
📍 Localização estratégica
🚶 7 minutos a pé da USP São Carlos
🚌 1 minuto do ponto de ônibus para a UFSCar
🚗 5 minutos de carro da UFSCar
🛒 Próximo a supermercados
🏥 Hospital Unimed
🥖 Padarias
💊 Farmácias
🍽️ Restaurantes
🏋️ Academias
🏦 Bancos 24h
Tudo a até 10 minutos de caminhada.
👥 Perfil dos locatários
🎓 Estudantes universitários
👩💼 Profissionais da região
👫 Jovens casais
Para curto e médio prazo:
🔬 Pesquisadores universitários
👨🏫 Professores visitantes
💻 Profissionais de startups e empresas de tecnologia
💼 Indicadores financeiros
💰 Renda bruta mensal (ocupação total): R$ 15.000
💸 Custos fixos mensais: R$ 1.500 (IPTU + manutenção)
📈 Rentabilidade líquida estimada: R$ 13.500 / mês
📊 Média de permanência dos locatários: 18 meses
✔️ Histórico de inadimplência: zero
🧹 Gestão facilitada, com equipe de manutenção e limpeza já estruturada
🔑 Diferenciais para investidores
📈 Rentabilidade imediata
📍 Região com demanda constante por locação
🏫 Próximo a universidades e centros de inovação
📊 Potencial de valorização imobiliária
🌐 Facilidade para gestão digital
(Airbnb, Quinto Andar e outras plataformas)
✨ Ideal para investidores que buscam diversificação segura com geração de renda mensal.
Área Total de 297,00 m², Área Privativa de 382,00 m².
Valor do Imóvel R$ 2.400.000,00.
Características: Móveis Planejados.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
Observações
(imóvel sujeito a alteração de preço, consulte disponibilidade)
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Andresa Graciana de Almeida
(19) 996160024 / (19) 98183-0043
comercial@andresaalmeida.com.br
Endereço: Rua Padre Bento Pacheco, 276, Centro, Indaiatuba - SP (13330-020)
