Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

Casa para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Carlos / SP.
 

🏢 Studio HS – Investimento Imobiliário com Rentabilidade Imediata | São Carlos/SP

💰 Renda mensal potencial: R$ 15.000
📈 Excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa mensal e alta demanda locatícia

📍 Localizado em São Carlos/SP, cidade universitária reconhecida nacionalmente pela USP, UFSCar e polo de tecnologia e inovação.

🏙️ Informações do imóvel

🏢 11 unidades tipo studio

🛋️ 5 studios 100% mobiliados
✔️ Ideais para locações de curto e longo prazo
✔️ 4 atualmente alugados
✔️ 1 utilizado como escola de idiomas

🍳 6 studios semi-mobiliados
✔️ Cooktop
✔️ Armário de cozinha
✔️ Closet modular
✔️ 5 alugados
✔️ 1 disponível para locação

📊 Situação atual das unidades
🏠 9 unidades alugadas
🏫 1 em uso próprio
📦 1 disponível

🎨 Design industrial minimalista
📐 Planta integrada e funcional
🪑 Projeto mobiliado opcional assinado pela arquiteta Ana Paula Japur
🔧 Rede de manutenção confiável já estruturada

📍 Localização estratégica

🚶 7 minutos a pé da USP São Carlos
🚌 1 minuto do ponto de ônibus para a UFSCar
🚗 5 minutos de carro da UFSCar

🛒 Próximo a supermercados
🏥 Hospital Unimed
🥖 Padarias
💊 Farmácias
🍽️ Restaurantes
🏋️ Academias
🏦 Bancos 24h

Tudo a até 10 minutos de caminhada.

👥 Perfil dos locatários

🎓 Estudantes universitários
👩‍💼 Profissionais da região
👫 Jovens casais

Para curto e médio prazo:
🔬 Pesquisadores universitários
👨‍🏫 Professores visitantes
💻 Profissionais de startups e empresas de tecnologia

💼 Indicadores financeiros

💰 Renda bruta mensal (ocupação total): R$ 15.000
💸 Custos fixos mensais: R$ 1.500 (IPTU + manutenção)
📈 Rentabilidade líquida estimada: R$ 13.500 / mês

📊 Média de permanência dos locatários: 18 meses
✔️ Histórico de inadimplência: zero

🧹 Gestão facilitada, com equipe de manutenção e limpeza já estruturada

🔑 Diferenciais para investidores

📈 Rentabilidade imediata
📍 Região com demanda constante por locação
🏫 Próximo a universidades e centros de inovação
📊 Potencial de valorização imobiliária

🌐 Facilidade para gestão digital
(Airbnb, Quinto Andar e outras plataformas)

✨ Ideal para investidores que buscam diversificação segura com geração de renda mensal.